Une coalition de 11 organisations s’est réunie devant l’hôtel de ville de Calgary pour demander au maire et au conseil municipal un nouveau règlement de zonage alors que le règlement sur le rezonage sera abrogé prochainement.

La semaine dernière, le conseil municipal a pris la décision de révoquer les règles de zonage qui permettaient la construction d’habitations multiples dans des endroits où seules les maisons unifamiliales étaient permises.

Pour Willem Klumpenhouwer, cofondateur de l’organisme More Neighbours Calgary, le fait qu’il n’y ait pas de plan de remplacement est une promesse brisée du maire Jeromy Farkas.

Willem Klumpenhouwer avait une copie du programme électoral de Jeromy Farkas.

Photo : Radio-Canada / Félix Gagné

Selon lui, le programme n’a pas bénéficié du temps nécessaire pour que ses effets se fassent sentir. Il croit que, sans plan de substitution, la réglementation retourne où elle était quelques années en arrière.

[Le conseil municipal] a voté pour retourner plusieurs années en arrière [...], on a retiré un des piliers de la stratégie d’habitation [de la Ville].

Il spécifie que ce n'est qu'une des 98 recommandations de la stratégie d'habitation, celle-ci est une très importante.

Il espère qu’un nouveau plan de zonage sera élaboré dans les prochains mois.

C’est aussi ce qu’espère Kersi Bird de la Calgary Alliance for Common Good pour que la ville continue de croître audacieusement, équitablement et durablement.

Ce manque de nouveau cadre créer un vide réglementaire, dit-elle. Elle soutient que cette situation pourrait miner l’abordabilité et donc mettre à risque la réception de financement fédéral destiné à l'habitation abordable.

Helga Van Thournout croit que le retour à l’ancienne formule, soit le fait que les demandes de zonage doivent passer par le conseil municipal, demande beaucoup de ressources. Elle explique que le zonage généralisé était une opportunité de ne pas dépendre des ressources.

Selon elle, même lorsque la densification de l’habitation se produit près des stations de C-Train, il y a beaucoup de résistance de la part des habitants.

Une réponse des élus

Le conseiller municipal du district 4, DJ Kelly indique quant à lui que pendant les audiences publiques [sur l'abrogation du rezonage généralisé], les Calgariens nous ont montré qu’ils n’étaient pas contre la densification.

Même s’il a voté en faveur du zonage généralisé, il concède tout de même que la coalition n’a pas tort, on a abrogé, alors nous devons remplacer.

Toutefois, il précise que les habitants d’un quartier devraient avoir leur mot à dire lorsque des changements surviennent, les plans d’aménagement locaux sont faits pour ça.

Il soulève toutefois que le financement fédéral pourrait ne plus être attribué [à Calgary], mais nous devions prendre cette décision. DJ Kelly affirme que la mise à jour des règlements relatifs au zonage n'arrivera pas avant 2027.

Le rezonage généralisé n’a pas tenu ses promesses de fournir des logements dans les endroits nécessaires et à un prix raisonnable, insiste le maire de Calgary, Jeromy Farkas.

Jeromy Farkas croit qu'il est clair que les Calgariens ne voulaient pas du rezonage généralisé.

Photo : Radio-Canada / Félix Gagné

Il indique que le remplacement du règlement ne devra pas seulement porter sur le zonage, mais aussi sur le soutien des organismes à but non lucratif et avec la collaboration des gouvernements provinciaux et fédéraux.

On ne va pas revenir au rezonage généralisé alors que les Calgariens nous ont dit que ça ne fonctionnait pas, on va utiliser les plans d'aménagement locaux et prendre le temps de travailler avec les communautés.