La coalition Right to Housing, qui milite en faveur du droit au logement pour tous, appelle le gouvernement du Manitoba à adopter rapidement les propositions d'amendements à la Loi sur la location à usage d'habitation et au Règlement sur le contrôle du loyer des locaux d'habitation. Une cinquantaine d'organismes communautaires, syndicaux et de locataires ont cosigné une lettre ouverte.

La modification de la Loi sur la location à usage d'habitation doit entrer en vigueur courant 2027.

Une mise en place tardive, selon Right to Housing, dans une lettre ouverte adressée au ministre de la Prestation des services publics, Mintu Sandhu, et au premier ministre, Wab Kinew. Elle apportera des garanties supplémentaires qui profiteront tout particulièrement aux locataires et aux futurs locataires en situation de précarité de logement, peut-on lire dans la lettre.

Bien que le gouvernement ait annoncé le relèvement du seuil d'exemption du contrôle des loyers à 2000 $, les signataires exigent également la mise en œuvre de la mesure réduisant de 50 % les dépenses de capital imputables aux locataires pour les hausses supérieures au barème.

Cette mesure signifie que lorsqu'un propriétaire effectue des travaux ou des rénovations dans un immeuble et souhaite augmenter les loyers au-delà des limites fixées par les barèmes officiels, il ne peut répercuter que la moitié (50 %) de ces coûts sur les locataires, au lieu de la totalité. Cela permet de limiter les hausses de loyer importantes souvent associées aux rénovations.

La coalition appelle le gouvernement à mettre en œuvre dès que possible toutes les modifications apportées à la Loi sur la location à usage d'habitation prévues dans le projet de loi n° 13. Il demande également à ce que toutes les modifications relatives à la réglementation des loyers résidentiels proposées lors de la session législative de printemps soient immédiatement appliquées.

Brendan Devlin est membre du comité des locataires de Broadway Ouest, un des organismes signataires. Il explique travailler quotidiennement avec des locataires qui font face à des hausses de loyer abusives.

Ils nous disent chaque jour qu’ils ont peur de devenir sans abris à cause de ces hausses. On ne peut donc pas exagérer l’importance de ces changements pour les locataires, affirme-t-il.

Selon le recensement de 2021, 24 % des locataires se trouvent en situation de besoins impérieux en matière de logement. Dans le recensement de 2016, ce chiffre s’élevait à 11,4 %.

Les aînés particulièrement concernés

Les foyers à faible revenu sont plus susceptibles de se trouver dans cette situation. Dans le recensement de 2021, plusieurs groupes étaient particulièrement représentés parmi les foyers en situation de besoins impérieux en matière de logement. Par exemple, 36,8 % des familles monoparentales en faisaient partie.

Les aînés qui vivent seuls, quant à eux, étaient 30,6 % dans cette situation.

Le président de la Fédération des aînés de la francophonie manitobaine (FAFM), Michel Boucher, se dit en faveur de la demande de Right to Housing, bien que son organisme n’ait pas signé la lettre ouverte.

Les personnes âgées sont à revenus fixes, alors c’est un groupe très vulnérable quand on parle de logement.

Il soulève, notamment, que de nombreux aînés touchent de faibles pensions.

De plus, tous n’ont pas la possibilité de se loger dans des résidences pour personnes âgées.

Les résidences pour personnes âgées sont déjà à pleine capacité, ont pour la plupart des listes d’attente, explique-t-il.

Au moment de publier cet article, Radio-Canada attendait toujours une réponse du gouvernement provincial.