C’est une institution indissociable de l’âge d’or de Bagnères-de-Luchon, à 140 km au sud-ouest de Toulouse. Né dans les années 1880, le grand Hôtel du Casino, devenu ensuite le Majestic, a marqué par sa haute silhouette un temps béni où « la reine des Pyrénées » accueillait une clientèle huppée et internationale, désireuse de « prendre les eaux » tout en respirant l’air pur de la montagne. Ce superbe bâtiment, transformé en hôpital militaire pendant la Première Guerre mondiale, a connu une histoire tourmentée, entre moments de gloire et de crise, avant de cesser son activité en 2019. L’édifice de 2 500 m² s’apprête toutefois à reprendre vie dans les prochains mois. Le point sur ce dossier.

Appelez-le Mercure Majestic Luchon

À l’été 2027, probablement dès la fin du mois de juin, le Mercure Majestic Luchon accueillera ses premiers clients, après de longs mois de travaux commencés en septembre 2026. Cet hôtel 4 étoiles sera le fruit d’un contrat de franchise entre le groupe Accor et HIS, le nouvel exploitant du lieu, qui devrait débourser près de 5 millions d’euros pour redonner son prestige au vénérable bâtiment de cinq étages.

« Depuis 2010, nous avons le Mercure de Saint-Lary-Soulan et depuis 2021, celui de Loudenvielle, indique Loïc Borie, directeur général des opérations du groupe HIS. Avec Luchon, nous aurons trois Mercure dans trois vallées différentes. Aujourd’hui, on estime qu’on maîtrise plutôt bien l’hôtellerie de montagne, avec ses particularités saisonnières. »

A Loudenvielle comme à Luchon, c'est peut-être un peu moins vrai à Saint-Lary, il n'y a pas que le ski. En fait, les gens viennent aussi faire de la randonnée et du vélo, se promener ou prendre l'air. Certaines personnes ne monteront pas à la station de ski [Superbagnères, N.D.L.R] et vont rester dans le village.

Autant de propriétaires que de chambres, ou presque

Loïc Borie évoque un coup de cœur pour le Majestic. « Nous sommes tombés amoureux du bâtiment », assure-t-il. Mais pour le conquérir, le groupe HIS, qui l’a définitivement acquis fin 2025, a dû s’armer de patience. « Cela été très long, ça fait au moins quatre ans qu’on est sur le dossier. »

Car le vénérable établissement présentait une spécificité, rare pour un hôtel : il y avait quasiment autant de propriétaires que de chambres, autrement dit 60… Et ceux-ci se sont retrouvés dans une situation ubuesque, puisqu’ils ne pouvaient plus jouir de leur bien en raison d’une procédure judiciaire engagée contre le précédent exploitant après sa faillite de 2019.

Spa, piscine extérieure, restaurant…

« On a de la chance d’être tombé sur une dame amoureuse de Luchon et de ce bâtiment, qui possédait deux chambres, reprend Loïc Borie. On l’a rencontrée un petit peu par hasard, et ça a bien ‘matché’ avec elle. On la remercie presque tous les jours, parce que c’est elle qui nous a aidés à retrouver l’ensemble des propriétaires. » Le montant total de la transaction, ou plutôt, en l’occurrence, des transactions, est tenu secret par HIS, qui avance des « clauses de confidentialité » liant le groupe à certains anciens propriétaires.

En raison de la création d’un ascenseur, le nombre de chambres passera de 60 à 56 dans le futur hôtel Mercure. L’établissement proposera aussi un spa, une piscine extérieure, une salle de séminaire, un restaurant et un bar.

Jusqu’à une trentaine d’employés en haute saison

L’aménagement intérieur a été confié au studio Nicolas Thermed, spécialiste du design hôtelier. « Le cahier des charges a été simple : continuer à écrire l’histoire de ce bâtiment qui a beaucoup de cachet et qui est le plus haut de la ville », observe Loïc Borie.

L’édifice, qui avait déjà été rénové il y a une dizaine d’années, a également droit depuis septembre à un ravalement de façade et à une réfection de la toiture.

« Lors de ses heures de gloire, Luchon a compté jusqu’à 110 hôtels, aujourd’hui, il doit en rester moins de 10, reprend le responsable de HIS. Mais on croit beaucoup à la destination Luchon, on pense qu’elle va se relancer. » Deux à trois salariés travailleront tout au long de l’année au Majestic, qui emploiera jusqu’à une trentaine de personnes en haute saison.

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