La hausse maximale permise des loyers sera de 2,1 % à l’Île-du-Prince-Édouard en 2027, a annoncé la directrice des locaux d’habitation à louer de la province.

Chaque année, le bureau de la directrice des locaux d’habitation à louer établit l’augmentation maximale du loyer permise, c’est-à-dire le pourcentage auquel les propriétaires peuvent augmenter les loyers.

Dans sa décision annoncée mercredi, la directrice Jennifer L. Perry dit en être arrivée à un équilibre.

Elle affirme qu’une hausse maximale permise de 2,1 % est équitable à la fois pour les propriétaires et les locataires.

Dans son analyse, le bureau provincial tient compte de l’indice des prix à la consommation. Il dit avoir constaté que, depuis l’an dernier, les coûts liés aux biens et services, incluant l'électricité, l'essence, l'huile à fournaise et l'eau, ont augmenté modérément, c'est-à-dire de 2,1 % dans la province.

Les coûts liés à des facteurs comme l'impôt foncier, les hypothèques, les assurances, l'entretien et les réparations ont légèrement augmenté de 0,9 % comparativement à l'an dernier, selon le bureau.

Commentaires du public

Le bureau sollicite les avis du public. L’invitation a été lancée en août par des annonces dans les journaux, à la radio et sur le site Internet du bureau, indique-t-on dans la décision écrite.

Un total de 85 observations ont été reçues avant la date limite; 60 de locataires et 25 de propriétaires, écrit la directrice.

De ces 85 réponses, les hausses de loyer suggérées ont été les suivantes : 34 ont suggéré 0 % ou un gel des loyers; neuf ont suggéré de 1 % à 2 %; 15 ont suggéré 3 %; trois ont suggéré de 5 % à 10 %; un a suggéré de 15 % à 20 %; et 23 n'ont spécifié aucun montant, détaille-t-on.

La majorité des locataires qui se sont exprimés ont demandé à ce que les loyers n'augmentent pas.

Parmi les raisons, ils ont cité la hausse du coût de la vie et affirmé que leurs salaires ne suivent pas le rythme.

De leur côté, les propriétaires ont fait valoir que leurs coûts d'opération sont à la hausse, en particulier pour l'entretien et les réparations. Ils ont aussi évoqué l'impôt foncier et les taux d'intérêt.

Les propriétaires ne peuvent hausser un loyer qu’une fois par 12 mois. Ils sont tenus d’aviser leurs locataires trois mois à l’avance.

Les propriétaires peuvent quand même soumettre une demande d’augmentation de loyer supérieure au pourcentage maximal permis en suivant la procédure standard pour les augmentations de loyer supplémentaires, précise le site Internet du bureau de la directrice des locaux d’habitation à louer.

La Loi sur la location de locaux d'habitation (Residential Tenancy Act) de l’Île-du-Prince-Édouard spécifie qu’une augmentation supplémentaire ne doit pas dépasser 3 %.

Pour 2026, le bureau avait autorisé une hausse maximale de 2 %.