Le conseil municipal de Hinton a adopté un nouveau règlement pour restreindre le nombre de locations de courte durée dans cette municipalité touristique située près des Rocheuses albertaines.

Après trois mois de délibérations, plusieurs amendements et une audience publique, les nouvelles règles prévoient notamment un plafond de 70 licences pour les résidents non principaux, soit les exploitants qui ne résident pas dans leur propriété. Le règlement initial de 2022 fixait ce plafond à 130 licences.

Je suppose que nous avons enfin tiré un trait définitif sur cette histoire , a déclaré mardi le maire de Hinton, Brian LaBerge, lors de la séance du conseil municipal, à la suite de la lecture finale adoptée du règlement.

Le mois dernier, le maire LaBerge a déclaré que les locations de courte durée étaient devenues un sujet controversé dans cette municipalité de 10 000 habitants

C’est un élément important du tourisme, mais cela a un impact sur la vie des habitants, et ces deux aspects combinés compliquent la situation , explique le maire.

Le conseil municipal a entendu des citoyens qui estimaient que les logements devaient être réservés aux résidents de Hinton, ainsi que des hôteliers qui affirmaient que les locations de courte durée bénéficient d’un avantage réglementaire injuste. 

D’autres intervenants, dont des agents ou des promoteurs immobiliers, ont déclaré que les locations de courte durée servaient à tort de boucs émissaires pour expliquer les tensions sur le marché du logement. 

Une démographie en évolution

Brian LaBerge a déclaré que l’offre de logements à Hinton n’était pas adaptée à l’évolution démographique de la ville. Il a ajouté que la ville manquait de maisons pour les familles et de logements en location longue durée pour les personnes s’installant à Hinton pour des raisons professionnelles.

L’agente immobilière Roxanne Jahnke a fait valoir que le plafond devrait être plus élevé, car les locations de courte durée ne sont pas responsables de la pénurie sur le marché immobilier. 

Elle a expliqué que ce sont la flambée des coûts de construction post-COVID et les taux d’intérêt élevés qui ont ralenti la construction de logements à Hinton, et non les plateformes de location en ligne.

Une fois que la ville aura atteint son plafond de 70 licences pour la location de courte durée, la liste d’attente sera gérée par un système de tirage au sort.

D’après un reportage (nouvelle fenêtre) de Maggie Kirk