Un nouveau chantier résidentiel est lancé sur le site de Trois-Rivières sur Saint-Laurent. Ce nouveau bâtiment pourrait venir boucler la boucle de la création de ce quartier résidentiel payant pour la Ville.

Après ce chantier, les terrains de Trois-Rivières sur St-Laurent vont afficher presque complet en matière d’immeubles résidentiels. Le nouvel édifice va s’installer à la place du pavillon des ventes de l'Adresse sur le fleuve, qui a été démoli pour faire de la place. 

Le nouvel immeuble s'appellera le Luxô Signature, on y trouvera 63 unités locatives, sur sept  étages, avec un immense stationnement intérieur.

Une fois ce bâtiment construit, il ne restera plus qu'un seul autre terrain pour les habitations, de l'autre côté de la rue des Draveurs, mais aucun projet ne se pointe à l'horizon pour le moment.

Le promoteur de l’adresse sur le fleuve, Hugo Gaillardetz, explique que le modèle d’exploitation du nouveau bâtiment reste encore à déterminer. 

Est-ce que ça va être du condo, du locatif? Il n'y a pas de décision qui a été prise là-dessus encore, explique-t-il. 

Parmi les autres étapes du projet, du commercial pourrait également faire son entrée dans le secteur, avec l’arrivée d’un centre d'activités et de distribution de Joëlle Collection, qui fait dans la mode pour femmes. Le terrain visé se trouve dans le périmètre du Technoparc.

Les touches finales sur la construction de l'Adresse sur le fleuve, un autre projet en cours, sont en train d'être mises en place. (Photo : 29 octobre 2026)

Photo : Radio-Canada / Daniel Ricard

M. Gaillardetz affirme qu’il s’agit de la conclusion d’un projet important. On voulait créer un village dans une ville. Bien c'est ce qu'on a fait, ajoute-t-il. Le porte-parole de la Ville de Trois-Rivières, Mikaël Morissette, souligne quant à lui le caractère novateur du projet.

C'est définitivement un grand test que la ville a pu faire , réfléchit-il. 

Pratiquement tous les morceaux du casse-tête sont donc maintenant en place à Trois-Rivières sur Saint-Laurent. L'hôtel ouvrira au printemps 2027, les condos locatifs, un an plus tard.

Une vache à lait pour la Ville

Trois-Rivières sur St-Laurent s'impose de plus en plus comme un important générateur de revenus pour la Ville.

Pour cette année, les recettes fiscales à percevoir sont de 3,5 millions de dollars. Une croissance de 133 % par rapport à 2024. Ce sont 220 adresses, principalement des condos, qui reçoivent un compte de taxes.

La valeur totale imposable des immeubles atteint les 329 millions de dollars.

Le quartier Trois-Rivières sur Saint-Laurent aura une expérience nouvelle, et payante pour Trois-Rivières. (Photo : 29 octobre 2026)

Photo : Radio-Canada / Daniel Ricard

La Ville a de quoi se frotter les mains. Ce modèle de densification urbaine inspirera d'autres développements, comme sur l'ancien site d'Aleris et au parc de l'exposition, selon Mikaël Morissette.

De faire en sorte que l’on concentre les infrastructures au même endroit, ça coûte moins cher au kilomètre carré en matière d'asphaltage, en matière de gestion des eaux, explique-t-il.

On observe tout de même que le marché pour de nouveaux condominiums tend à s'essouffler à Trois-Rivières sur Saint-Laurent. Les 19 unités prévues au dernier étage de l'hôtel en construction n'ont pas trouvé preneurs, les plans ont donc été revus en cours de chantier pour retirer les condos. 

Le marché a changé parce que là, on n'a pas l'attrait de la rivière. Le site de l'Adresse sur le fleuve, c'est surtout la rivière, le fleuve , ajoute M. Gaillardetz

L'hôtel le Monarque comptera dorénavant 125 chambres sur quatre étages au lieu de 87 sur deux.

2:14

Le reportage de Louis Cloutier

Photo : Radio-Canada / Daniel Ricard