La Corporation de développement de logements (CODELO) de Sept-Îles poursuit un organisme sans but lucratif d’aide au logement de Baie-Comeau, parce qu’elle affirme lui avoir versé « par erreur » 200 000 $. 

Les relations sont difficiles entre deux organismes de la Côte-Nord œuvrant dans le domaine du logement communautaire. Elles ne collaborent plus ensemble depuis le printemps 2026. Au cœur de cette affaire se trouve le paiement d’une facture de plus de 200 000 $.

Le litige remonte à 2024. À ce moment, CODELO fait appel à la Cité des Bâtisseurs, un organisme à but non lucratif, qui œuvre au développement de logements communautaires. Il lui demande de l’accompagnement dans la construction d’un édifice de 60 logements à Sept-Îles, sur la rue Comeau. Il en sera de même quelques mois plus tard pour un deuxième édifice à logements au même endroit, ainsi que pour un projet de 65 logements à Port-Cartier.

Aucun contrat de service n’a été signé par les deux parties, selon la demande déposée en cour civile par CODELO.

En octobre 2025, environ 20 mois après le début des démarches administratives, un contrat forfaitaire aurait été établi et signé entre les deux parties pour les services de la Cité des Bâtisseurs concernant le premier bâtiment sur la rue Comeau.

La Cité des Bâtisseurs chercherait aussi à obtenir des ententes similaires pour les deux autres bâtiments évoqués plus tôt et une facture de 214 627, 63 $ aurait été transmis.

Refus de paiement

Par contre, Guy Berthe, président de CODELO, aurait « très clairement » indiqué à Doris Rochette, directrice générale de la Cité des bâtisseurs, lors d’une rencontre le 19 novembre 2025, qu’il refusait de payer les services de l’organisme selon un prix forfaitaire établi à partir d’un pourcentage de la valeur de ces projets. Un autre mode de rémunération serait à privilégier selon CODELO, basé sur un ou des tarifs honoraires.

Malgré le refus manifesté par M. Berthe de payer la facture, elle sera payée en février 2026.

Dans la poursuite, on explique qu’il s’agit d’une « erreur de bonne foi » de la technicienne comptable. Elle croyait alors payer une facture en lien le premier édifice à logements dont un contrat avait été établi, explique CODELO.

Par la suite, les relations sont devenues difficiles entre les deux organisations.

« Cet imbroglio a mis à mal la confiance de [CODELO] envers [la Cité des Bâtisseurs], d’autant plus que cette dernière s’entêtait toujours à faire fi des demandes de la demanderesse pour qu’elle rende compte de ses services », peut-on lire dans le document judiciaire déposé en août 2026.

L’affaire doit procéder lundi, au palais de justice de Sept-Îles.

CODELO et tribunaux

Ce n’est pas la première fois que CODELO se retrouve devant les tribunaux cette année. L’organisation basée à Sept-Îles gère la résidence pour aînés Vents et marées. CODELO avait suspendu le service des repas, malgré que celui-ci était inscrit dans le bail des résidents. En mai, le Tribunal administratif du logement (TAL) a ordonné le retour du service. Le juge a alors soulevé à première vue un « problème de mauvaise gestion ».

Dans ce dossier, les démarches judiciaires sont toujours en cours. Une audience est prévue devant le TAL le 11 novembre.