Le Groupe Deluxeco entend développer un complexe immobilier de cinq bâtiments à l’angle du boulevard Arthur-Buies Ouest et de la rue de la Normandie à Rimouski. Le projet évalué à plus de 50 millions de dollars prévoit la construction de 144 logements haut de gamme.

Ce que les promoteurs appellent le Domaine Normandie a d’ailleurs été présenté aux citoyens du quartier Terrasse Arthur-Buies mercredi soir, lors d’une rencontre d’information qui s'est tenue au centre communautaire.

Les deux entrepreneurs à la tête du Groupe Deluxeco, Samuel Denis et Jordan Côté, ont commencé à imaginer le futur complexe en 2024 alors qu’ils étaient en train de faire construire deux immeubles à logements sur le boulevard Arthur-Buies Ouest.

C’est un quartier qui est très intéressant avec le centre communautaire qui est juste à côté, les terrains de tennis, les terrains de soccer, la patinoire, les écoles aussi qui sont proches, illustre Samuel Denis.

La grange et la maison qui se trouvent sur le terrain seront démolies pour laisser place à quatre immeubles de 36 logements.

Photo : Radio-Canada / Jean-Luc Blanchet

MM. Denis et Côté se sont portés acquéreurs au cours de l’été de la maison et de la grange, sises au 371, boulevard Arthur-Buies Ouest. Ces bâtiments seront démolis pour laisser place à un immense stationnement souterrain de 126 cases.

[La grange] n’est pas citée patrimoniale par la Ville. On sait que, pour plusieurs personnes, c’est un beau bâtiment. On ne se le cachera pas, mentionne M. Denis, qui précise que son associé et lui entendent faire un clin d'œil à ce bâtiment dans leurs futurs immeubles.

Quatre immeubles d’habitation de six étages avec ascenseurs seront érigés sur le site, qui comprendra également un bâtiment supplémentaire. Ce dernier abritera une salle d’entraînement, une piscine, une terrasse sur le toit et, possiblement, une salle communautaire qui sera à la disposition des futurs locataires.

Samuel Denis est l'un des deux promoteurs à la tête du Groupe Deluxeco.

Photo : Radio-Canada / Jean-Luc Blanchet

Les immeubles de 36 logements chacun comprendront de grands 3 et demie et 4 et demie. Samuel Denis aspire à une certaine mixité sociale. C’est un milieu de vie qu’on veut venir créer. [...] On veut vraiment offrir quelque chose de différent, qui va se démarquer.

Les promoteurs espèrent amorcer la démolition des bâtiments existants et entreprendre l’excavation pour le stationnement souterrain au cours du printemps.

Leur projet pourrait toutefois nécessiter de déposer un projet particulier de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (PPCMOI) à la Ville de Rimouski.

Les promoteurs du Domaine Normandie entendent conserver les arbres matures qui se trouvent en bordure de la rue de la Normandie.

Photo : Radio-Canada / Jean-Luc Blanchet

Le Domaine Normandie sera réalisé en deux phases. La [construction de la] troisième et de la quatrième tour va commencer lorsqu’on va être dans la finition des deux premières, précise Samuel Denis.

La livraison des premiers appartements est espérée pour le mois de juillet 2027. Les 4 et demie devraient se louer autour de 1800 $ par mois, et les 3 et demie, à environ 1450 $. Le complexe immobilier va aussi comprendre 15 logements abordables.