Chaque semaine jusqu’aux élections municipales, notre journal donne la parole aux candidats de Cabourg (Calvados). Cette semaine, nous leur avons demandé de s’exprimer sur leurs propositions pour faciliter l’accès au logement.

Nicole Bougrain, tête de liste de « Nous Tous Ensemble pour Cabourg »

« À Cabourg, se loger à l’année est devenu un privilège ! La part des locations meublées de courte durée a augmenté de façon exponentielle, le parc locatif à l’année n’existe plus, les prix de l’immobilier flambent ! Cabourgeais, infirmiers, commerçants, saisonniers, jeunes ménages : ceux qui font vivre la ville ne peuvent plus y habiter. L’inaction a des conséquences visibles : salariés contraints d’habiter loin, jeunes qui renoncent à s’installer, commerces fragilisés hors saison, services publics sous tension.

Les résidences principales ne représentent que 19 % des logements contre 80 % pour les résidences secondaires et les logements occasionnels, les 1 % restants étant vacants (Source INSEE RP2021).

La politique actuelle de bétonisation et de constructions à outrance ne répond pas à la problématique du logement, ni pour les habitants à l’année ni pour attirer de jeunes actifs avec enfants. Le nouveau PLU va permettre l’émergence d’un nouveau quartier en centre-ville entre les avenues Pasteur et Bertaux Levillain ; la densification du secteur de la rue d’Ennery : démolition de la caserne des pompiers et des maisons pour reconstruire plus du double d’habitations. Les programmes avec des baux solidaires permettent des accessions à la propriété mais le coût mensuel des loyers est trop élevé pour des jeunes actifs dont les salaires dépassent rarement le Smic.

Nombre de Cabourgeais sont en attente de logements sociaux. Il faut négocier avec les bailleurs sociaux pour obtenir des réservations suffisantes pour les Cabourgeais, facteur favorisant la mixité sociale et intergénérationnelle.

Et que dire de la flambée des locations de meublés pour courts séjours ? À Saint-Malo, à La Rochelle, à Biarritz,…, des outils ont été mis en place : renforcement des règles de changement d’usage, encadrement des transformations de logements permanents en meublés touristiques, pénalités pour les propriétaires qui multiplient les achats immobiliers dans un but de location pour courts séjours, préemption foncière, priorité donnée au logement des actifs… Nous mettrons un terme à cette dérive. Nous encadrerons strictement les logements à vocation de location de courte durée et interdirons les boîtes à clés sur l’espace public.

Une politique plus volontariste est nécessaire. Préserver l’accès au logement, c’est défendre l’identité et l’avenir de Cabourg. Je fais le choix d’une ville vivante toute l’année où l’on peut se loger pour y vivre, y travailler, se soigner et élever ses enfants ».

Emmanuel Porcq, tête de liste « Cabourg en confiance »

« Création d’une foncière publique du logement : Aux côtés de nos programmes du  » Domaine d’Adèle  » dont près de la moitié des 203 logements en cours de construction, avenues de la Divette et Guillaume Le Conquérant, sont consacrés au  » Bail Réel Solidaire  » et à l’accession sociale ; aux côtés des nouveaux programmes Partelios et Inolya en gestation ; nous voulons aller plus loin ! La création d’une foncière cabourgeaise du logement aura pour mission de réhabiliter et de gérer le patrimoine bâti de la commune, tels les bâtiments de  » L’Artisanerie « , des anciens bureaux des chantiers navals  » Charpentier « , des  » Loggias  » et tous autres bâtiments à créer ou restaurer, pour mettre à disposition des Cabourgeais un parc locatif inédit à loyer raisonnable. Enfin, la ville de Cabourg aura la main sur un parc de logements propre à l’effet d’accueillir celles et ceux qui n’ont pas la chance d’être sélectionnés par les bailleurs sociaux. Cette foncière sera également une conciergerie municipale qui recensera les logements vacants qui pourraient faire l’objet d’une mise à disposition dans les périodes de faible affluence. Les villas et appartements secondaires pourraient tout aussi bien être  » rentabilisés  » par l’hébergement temporaire de familles en basse saison. Triple vertu de cette foncière : Réhabilitation du patrimoine bâti de la commune, mise à disposition d’un parc locatif propre à la ville de Cabourg, partage solidaire sécurisé du logement vacant.

Création d’un service viager solidaire municipal : Il s’agit de proposer aux Cabourgeais seniors en manque de ressources, de pouvoir conserver le plus longtemps possible leur domicile tout en jouissant d’une rente viagère leur permettant d’assumer financièrement leurs besoins, le tout dans un cadre juridique fiable. À la différence du viager classique, ce dispositif sera géré par un établissement spécialisé donnant toute garantie d’éthique, de neutralité et de solvabilité. Une chance pour nos aînés de pouvoir jouir longtemps de leur confort domestique et pour leurs enfants de ne pas devoir financièrement venir au secours de leurs parents. L’objectif 4 000 habitants, favorisant l’installation de nos jeunes actifs, mais aussi donnant à nos aînés la possibilité de s’installer durablement dans les meilleures conditions restent d’actualité. En dix ans, la population sédentaire est passée de 3 586 à 3 725 habitants. Nous poursuivrons cette politique dynamique. »

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