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Appartements plus chers à Gand

Pour les achats, en revanche, la capitale se trouve dans les mêmes eaux que les métropoles flamandes. Le prix médian d'une maison dans le grand Bruxelles est en effet similaire à celui du grand Anvers. Pour les appartements, Gand et sa périphérie s'avèrent plus onéreuses que la capitale. En 2024, le prix médian d'un appartement était de 260.000 € dans le CRU Bruxelles, contre 276.000 € dans le CRU Gand, 170.000 € pour le CRU Liège et 120.000 € pour le CRU Charleroi.

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D'après le rapport, les prix dans les grandes villes flamandes et leurs périphéries se sont envolés plus vite que dans le grand Bruxelles lors de ces quinze années écoulées. "Le prix d'achat d'une maison durant cette période a augmenté de 25 % à Gand, de 19 % à Anvers et de 9 % à Bruxelles, à l'échelle des complexes résidentiels urbains", pointe l'Ibsa. "Pour les appartements, c'est à Anvers que les prix ont le plus augmenté (+ 24 %, à l'échelle des complexes résidentiels urbains). Viennent ensuite Gand avec une hausse de + 20 % et Bruxelles (+ 15 %)."

Bien sûr, les "complexes résidentiels urbains" ne sont pas homogènes, rappelle l'institut. Les loyers à l'ouest du canal sont ainsi plus bas que ceux des communes flamandes en Forêt de Soignes (Tervuren, Hoeilaart…).