Alors qu’Actu Toulouse vous racontait l’histoire de Marie, 62 ans, et Adélie, 25 ans, qui vivent en colocation intergénérationnelle, une résidence conçue autour de l’échange entre jeunes, personnes âgées et familles vient d’être inaugurée à Toulouse, ce jeudi 10 septembre. Baptisée « Edgar Morin » et située à Bordeblanche, elle compte 70 logements et propose « une nouvelle façon d’habiter, fondée sur la mixité des générations, les espaces partagés et le développement des liens entre les habitants », selon le bailleur Patrimoine SA qui en est à l’origine. Voici ce qu’il faut savoir.

Des logements pour tous les âges et toutes les bourses

« La résidence Edgar Morin concrétise notre volonté de proposer un habitat qui favorise les rencontres, l’entraide et les liens entre les générations. Au-delà des logements, nous avons souhaité créer un véritable lieu de vie, ouvert sur le quartier et ses habitants », a déclaré Fella Allal, directrice générale de Patrimoine SA.

Ainsi, les 70 logements ont été conçus pour des profils et des générations différents, avec 45 logements locatifs, du T2 au T6. Parmi ces derniers, 11 sont à destination des familles, 32 sont adaptés aux seniors, un est une colocation destinée aux jeunes et le dernier est une colocation senior.

Les 25 autres appartements, du T2 au T5 duplex, sont en location-accession. Avec une TVA à seulement 5,5 %, une exonération de taxe foncière pendant 15 ans et une éligibilité au prêt à taux zéro, ils permettent de faciliter l’accession à la propriété dans le neuf, alors que les prix sont au plus haut.

Une « maison commune » pour rassembler…

Pour que tout ce beau monde puisse nouer de vrais liens, bien au-delà du « bonjour » entre voisins, de nombreux espaces communs ont été construits. Au cœur de la résidence, on retrouve notamment une « maison commune », d’une superficie de 82 m², mise à la disposition des résidents et des habitants du quartier. Activités culturelles, sportives ou conviviales y seront animées par l’association Partage 31.

« La mixité des générations et les espaces communs ont été pensés pour favoriser les échanges et lutter contre l’isolement. C’est aussi notre manière d’accompagner l’évolution des modes de vie et de répondre au plus près aux besoins des habitants », poursuit Fella Allal.

… ainsi que de nombreux espaces extérieurs

Au-delà de la « maison commune », la résidence s’organise autour de plusieurs espaces extérieurs conviviaux pensés pour encourager les usages collectifs. On y retrouve ainsi une placette, une pergola, un potager, des serres et un verger.

Ces espaces verts, dont l’animation est confiée aux associations La Milpa et l’Ostalada, ont été conçus pour « encourager les échanges, les usages collectifs et le développement de la biodiversité », ajoute Patrimoine SA.

Une conception écoresponsable

Conçue par le cabinet Harter Architecture après consultation des habitants, la résidence propose une orientation traversante dans les logements, afin de laisser entrer un maximum de lumière naturelle. Chaque appartement dispose également d’une terrasse ou d’une loggia équipée de brise-soleils et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le projet fait par ailleurs appel à des matériaux durables et biosourcés, tout en intégrant des dispositifs écoresponsables tels qu’un système de récupération des eaux pluviales pour l’arrosage des espaces verts et des panneaux photovoltaïques sur la toiture.

Le coût total est de 8,136 millions d’euros. Sa réalisation a été rendue possible grâce au soutien de plusieurs partenaires institutionnels et financiers : l’État (85 000 €), la Région (75 000 €), Toulouse Métropole (121 000 €), Action Logement (prêt de 192 000 €) et la Banque des Territoires (prêt de 5 950 000 €). Les 1 714 000 € restants étant des fonds propres de Patrimoine SA.

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