C’est en 2028 que l’édifice Catherine-de-Longpré, dans le quartier Saint-Sacrement, à Québec, sera prêt à accueillir ses premiers locataires. Une résolution sur le projet doit d’ailleurs être adoptée d’ici un mois par le conseil municipal.

La consultation publique sur le projet, porté par SOCIALIM, un organisme sans but lucratif associé à l’Office municipal d’habitation de Québec (OMHQ), a eu lieu mercredi soir : l'occasion pour le promoteur de présenter son projet. La période de consultation par écrit se termine ce  samedi. 

Rappelons que l’immeuble de bureaux brutaliste construit dans les années 1960 doit être converti en 222 logements abordables et intermédiaires, après avoir abrité pendant des décennies les bureaux de fonctionnaires du ministère de la Santé.

L’adoption d'une résolution sur le projet est prévue au conseil municipal, lors des séances du 6 ou du 20 octobre. Elle sera ensuite approuvée par le conseil d'agglomération d'ici le 21 octobre.

Cette résolution est nécessaire, puisque le futur bâtiment résidentiel aura une hauteur maximale plus importante que ce qui est prévu a cet endroit (45 m au lieu de 16 m pour la partie agrandie).

Le changement à la règlementation est aussi requis pour l'aménagement de deux cases de stationnement en façade, actuellement interdit, pour des personnes en situation de handicap, et pour l’implantation d’une aire de stationnement souterraine.

Le futur visage de l'édifice Catherine-de-Longpré.

Photo : Image: BMD Architectes

Des travaux en deux volets

Les travaux pour la conversion comportent deux volets importants. Le premier: la conversion de la tour existante de 15 étages en 148 logements. Le curetage de l’intérieur de l’édifice est déjà commencé, confirme l’OMHQ. La rénovation de  son enveloppe extérieure est aussi prévue à l’automne.

Le second volet consiste à construire un agrandissement adjacent de 12 étages, comportant 74 logements. Ce nouveau bâtiment verra le jour à l’arrière de l’immeuble, où se trouve actuellement une aire de stationnement. Les travaux d’excavation pour sa construction doivent commencer au printemps 2027.

Les travaux sur l’enveloppe existante doivent se terminer à l’hiver 2027, et ceux sur la nouvelle enveloppe, au printemps 2028.

L'agrandissement comprendra 74 logements.

Photo : Image: BMD Architectes

Les logements aménagés dans la tour existante devraient être livrés à l’été 2028, et ceux dans l’agrandissement devraient l’être à l’automne de la même année.

Près de la moitié des appartements seront des 3½, soit 106 unités. Les autres seront des 4½  et des 5½. Le projet comptera 61 cases de stationnement.