Des mauvaises herbes jusqu'à la taille, des arbustes qui ont poussé dans les fissures de la chaussée, des lumières qui pendent, les portes et les fenêtres placardées. L’état de deux anciens restaurants Tim Hortons de Shawinigan, abandonnés depuis 2015, use la patience du voisinage et des élus. La récente vente à un promoteur immobilier de Mascouche permettra-t-elle à la Ville de se retirer de cette épine du pied?

L’ouverture à l’automne 2015 d’un nouveau restaurant moderne et au goût du jour sur la rue Trudel à Shawinigan, avait sonné le glas de ceux sur l’ancienne 5e avenue (secteur Shawinigan-Sud) et de l’avenue Saint-Marc.

L'état de l'ancien restaurant de l'avenue Saint-Marc s'est passablement dégradé et il devra être démoli.

Photo : Radio-Canada / Jonathan Roberge

Durant une décennie, Tim Hortons, par la société TDL GROUP, est demeurée propriétaire des bâtiments. La chaîne de restauration rapide n’a jamais cessé de payer ses taxes municipales, mais elle a ignoré les correspondances répétées de la Ville, qui déplorait l'état des lieux et espérait voir ces locaux vacants obtenir une seconde vie.TDLGROUP

C’est désolant de voir un terrain aussi malpropre en plein cœur de notre 105e avenue. Je n’accepterais pas ça chez moi… pourquoi je l’accepterais ici?

Exaspérée, elle a décidé de passer à l'action et d'assurer elle-même, ces dernières années, un minimum d'entretien sur le terrain. À l’approche de différents moments clés, dont la foire en ville qui attire des milliers de personnes sur cette artère commerciale du secteur Shawinigan-Sud, elle formait une équipe de bénévoles qui allait tondre la pelouse et nettoyer le terrain où a logé durant presque 25 ans la populaire enseigne.

Le nouveau propriétaire du bâtiment situé sur la 105e avenue n'habite pas la Mauricie. Il affirme qu'il n'avait pas été informé de l'état des lieux.

Photo : Radio-Canada / Jonathan Roberge

Encouragée par la récente vente du terrain à Aulex, un promoteur immobilier de Mascouche, elle a préféré attendre de voir l’évolution de la situation avant d’agir ces dernières semaines. La firme est devenue, en décembre, propriétaire des deux anciens restaurants.

C’est dérangeant. C’est un citoyen corporatif qui devrait prendre soin de son aménagement et de son terrain. On voit que rien n’est fait. C’est placardé, c’est tout croche, c’est laid. Il faudrait absolument qu’il fasse quelque chose. Ce n’est pas à moi à aller faire le gazon avec mon chum et les gens du regroupement des gens d’affaires. On souhaitait ardemment que le prochain propriétaire soit un bon citoyen corporatif. On souhaite ardemment qu’il prenne ses responsabilités.

À la recherche d’un locataire

Rejoint par Radio-Canada, le nouveau propriétaire, Patrick Énair, a mentionné qu’il ignorait la présence d’une dense végétation sur le terrain du secteur sud. Il entend corriger le tir. Ces derniers mois, M. Énair a discuté avec différentes chaînes de restaurations rapides susceptibles de vouloir s’installer sur la 105e avenue.

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Le reportage de Jonathan Roberge

Photo : Radio-Canada

Une ou deux se sont montrées intéressées, mais le problème, c’est qu’on est dans une grandeur un peu spéciale. La plupart des chaînes recherchent maintenant des emplacements plus petits. Cet édifice-là est d’environ 2200 pieds carrés. La façon dont le bâtiment est fait complique aussi la chose, car on a un espace vitré d’un côté et c’est complètement en brique de l’autre côté, ce qui rend ça difficile à diviser. Des fois, c’est juste une question de timing. Il est super bien situé avec d’autres commerces autour. Ça prend un restaurant ou quelqu’un qui voudrait beaucoup d’entreposage à l’arrière et qui souhaiterait exploiter un commerce à l’avant, explique-t-il.

Face à ces défis, il se dit prêt à louer les locaux à d’autres types de commerce ou éventuellement explorer la piste des organismes à but non lucratif.

Une démolition inévitable dans Saint-Marc

Sur l’avenue Saint-Marc, une partie du soffite a été arrachée de l’avant-toiture. Une lumière encastrée pend depuis des mois. Le bâtiment a été vandalisé, la végétation a envahi une partie du stationnement, des gens y ont abandonné matelas et rebut de meubles.

Des vieux meubles détruits et un matelas ont été déposés derrière le bâtiment à l'abandon.

Photo : Radio-Canada / Jonathan Roberge

À travers la porte vitrée, on peut voir une partie du plafond arrachée et de la laine minérale au sol. Patrick Énair explique que le bâtiment a été partiellement incendié et que des problèmes structurels rendent la démolition inévitable.

Il y voit donc l'opportunité de tout raser pour laisser place à un immeuble moderne pouvant comprendre jusqu’à 24 unités d'habitation. La Ville aurait déjà préapprouvé le projet et garantit l’obtention des différents permis nécessaires.

Il y a beaucoup de stationnements dans le secteur, entre autres un terrain municipal où le stationnement est autorisé. Il y a beaucoup d’artères commerciales à proximité et le service de transport en commun. C’est un secteur intéressant.

La patience sera de mise

La firme Aulex ne souhaite toutefois pas en être le maître d'œuvre. Elle compte plutôt revendre un terrain prêt à construire à un promoteur de la Mauricie. Patrick Énair prévient toutefois que le processus ne commencera qu'à la signature d'une entente avec un éventuel partenaire. Il demande pour l'instant 672 000 $, soit trois fois et demie la somme qu'il a versée à la Corporation qui détient la chaîne Tim Hortons.

Tim Hortons n’a pas répondu à nos demandes d’entrevue.