Condos invendus : le gouvernement doit-il intervenir ou pas?

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L'animateur Rudy Desjardins devant un paysage de la Colombie-Britannique. Le titre de l'émission apparaît devant lui.

Une tour résidentielle en construction au centre-ville de Vancouver.

Le nombre de condos construits, mais invendus, continuent d’augmenter dans plusieurs métropoles du pays.PHOTO: La Presse canadienne / Darryl Dyck

Le nombre de condos construits, mais invendus, continuent d'augmenter dans plusieurs métropoles du pays. Au point que l'Ontario et la Colombie-Britannique ont décidé d'intervenir pour s'attaquer au problème. En Colombie-Britannique, le gouvernement s'est allié au fédéral pour convertir 2200 copropriétés vacantes en logements abordables par l'entremise d'un programme de location-achat. Cependant, dans une étude publiée la semaine dernière, Kari Norman, économiste sénior chez Desjardins, remet en question cette intervention des gouvernements. Maëlle Boulais-Préseault, économiste sénior à Études Économiques chez Desjardins, discute de cette idée.

La principale chose qui pousse les gouvernements à agir est que nous sommes encore dans une crise du logement. Donc, on se fait dire qu’il faut construire plus, mais on a peur que si les constructeurs et promoteurs voient leurs unités vacantes demeurées vacantes, que ça les décourage à construire davantage et que ça va freiner les mises en chantier. D’un autre côté, avec l’intervention de l’État, on vient un peu contrôler le marché. Normalement, dans ce contexte, on verra des baisses de prix qui permettraient à plus d’acheteurs potentiels d’avoir accès à la propriété, mais l’intervention de l’État va garder les prix élevés, explique Maëlle Boulais-Préseault.