Les propriétaires lévisiens ont connu une augmentation moyenne de 22,9 % de la valeur foncière de leur maison cette année. La Ville de Lévis a enregistré une hausse marquée des demandes de révision de ce nouveau rôle comparativement au précédent.

Ce sont 550 demandes qui ont été reçues par l’administration municipale pour le rôle d’évaluation foncière pour les années 2026 à 2028. La Ville en avait reçu 279 lors du précédent exercice, qui s’étirait de 2023 à 2025.

Le nouveau rôle triennal d’évaluation foncière est entré en vigueur le 1er janvier. Si le précédent exercice avait enregistré une hausse moyenne de 11,6 %, celui de 2026 en engendre une plus grande encore à hauteur de 22,9 %.

La valeur moyenne d’une résidence unifamiliale est désormais de 412 200 $.

Plusieurs citoyens s’étaient d’ailleurs présentés à la période de questions du conseil municipal le 24 novembre pour présenter leur mécontentement aux élus. Cependant, le maire de Lévis, Steven Blaney, avait tenté de les rassurer.

La séance du conseil de Lévis du 24 novembre était la première de la nouvelle administration, élue quelques semaines plus tôt. (Photo d'archives)

Photo : Radio-Canada / Eugénie Emond

Chaque situation est différente. Au niveau des maisons unifamiliales, il n'y a pas tant de fluctuation par rapport à la moyenne, donc la différence ne devrait pas être si élevée que ça. [...] C'est une bonne nouvelle, ça veut dire que nos propriétés prennent de la valeur, avait-il lancé devant les citoyens présents à l’hôtel de ville.

Rappelons que, malgré un manque à gagner important, le conseil municipal avait réussi à plafonner son taux de taxation globale à l'inflation, c'est-à-dire une hausse de 3,5 %, dans son plus récent budget.

Le fonctionnement

De son côté, la Ville rappelle que le rôle d’évaluation d’une propriété reflète le prix le plus probable qu’un acheteur et un vendeur s’entendraient pour payer lors d’une transaction libre sur le marché.

Les variables sur lesquelles se basent les évaluations concernent les ventes récentes du secteur, l'évolution du marché immobilier local, les rénovations ou modifications apportées à une propriété et la construction de nouveaux immeubles.

La Ville de Lévis a imposé un moratoire sur le développement immobilier dans deux secteurs pour éviter une trop grande pression sur les infrastructures municipales. (Photo d’archives)

Photo : Radio-Canada

La Ville n’augmente pas la valeur des propriétés : elle constate simplement les variations du marché, soutient la Municipalité.

Les citoyens pouvaient effectuer une demande de révision de leur nouveau rôle d’évaluation foncière jusqu’au 30 avril 2026.