2 month_ago
27
NE LAISSER PAS LE 5G DETRUIRE VOTRE ADN Protéger toute votre famille avec les appareils Quantiques Orgo-Life® Publicité par Adpathway
Un propriétaire d'appartement a perdu près de 10 000 euros, selon ses estimations, car son locataire avait soudainement arrêté de donner signe de vie. Il était en prison.
Le Progrès - Aujourd'hui à 12:15 - Temps de lecture :
Photo d'illustration Arek Socha / Pixabay« J'ai perdu 10 000 euros », raconte au Parisien Frédéric, propriétaire d'un appartement de la commune de Montataire (Oise) resté inoccupé pendant un an.
Sans nouvelles de son locataire qui ne réglait plus son loyer, Frédéric fait appel à un commissaire de justice (ex-huissier) pour entrer dans l'appartement et constater sa disparition.
Et pour cause. Après quelques coups de fil, le propriétaire découvre que son locataire est… en prison. S'engage alors une longue procédure juridique.
Départ à la cloche de bois
Le site gouvernemental Service Public détaille les différentes étapes à suivre pour un propriétaire lorsqu'il suspecte que son locataire est absent (ce que l'on nomme juridiquement un « départ à la cloche de bois »).
D'abord, il faut charger un commissaire de justice de délivrer au locataire une mise en demeure de justifier qu'il occupe bien le logement. Sans réponse dans un délai d'un mois, le commissaire de justice peut alors constater l'état d'abandon du logement, et dresser un procès-verbal d'abandon.
Ensuite, saisir le juge des contentieux de la protection.S'il estime la requête fondée et rend une ordonnance, vous avez alors deux mois pour charger un commissaire de justice de signifier l'ordonnance au locataire.
Enfin, lorsque le locataire ne conteste pas l'ordonnance dans le mois qui suit sa signification, le commissaire de justice peut dresser un procès-verbal de reprise des lieux.
+ 11% de cas entre 2024 et 2025
De nombreuses étapes au bout desquelles est arrivé, enfin, Frédéric. Il lui a fallu près d'un an, d'où son estimation des 10 000 euros perdus « entre les frais d'huissier et d'avocat ainsi que les loyers non touchés. »
« En pratique, entre les premiers soupçons d'abandon et la possibilité de relouer, il faut souvent compter entre six et huit mois de délai au total », indique à nos confrères Benoît Santoire, président de la chambre nationale des commissaires de justice, tout en reconnaissant que cette estimation dépend de l'engorgement des tribunaux.
Selon les commissaires de justice, ces cas d'abandon par le locataire ont augmenté de 11% en 2025 (6 000 procès-verbaux réalisés en 2025, contre 5 350 en 2024).
Lire l'article du Parisien
Quand Christian Quesada, incarcéré, refusait de libérer sa maison dans l'Ain
Star du jeu télévisé Les Douze coups de midi sur TF1, Christian Quesada a connu plusieurs condamnations pour des délits à caractère sexuel.
Lors de la détention de Quesada pour « diffusion d’images pédopornographiques et tentative de corruption de mineur » à la maison d'arrêt de Bourg-en-Bresse en 2019, le propriétaire de sa maison du plateau d'Hauteville espérait que son locataire tristement célèbre libère le logement.
« Mëme quand il résidait ici, M. Quesada était un homme de l’ombre et la lumière du soleil n’entrait guère dans la maison, avec ses volets éternellement fermés », concédait un voisin. Mais le propriétaire était lassé de voir la maison inoccupée et cambriolée.
800 000 euros de cagnotte
La maison avait en effet été cambriolée trois fois, par des voleurs sans doute appâtés par la cagnotte télévisuelle de Quesada : 809 392 euros, soit 209 392 euros de cadeaux (dont sept télévisions ou sept voitures, alors qu’il ne conduisait pas) et 600 000 euros de cagnotte. Les voleurs successifs n'ont pourtant emporté qu'une grande télé de 159 centimètres.
Le propriétaire, qui avait tenté de casser le bail par l'entremise de l'avocat de Quesada, s'était pourtant heurté à un refus. Il faut dire que l'ancien champion avait de quoi payer le loyer, même depuis sa prison, et continuait à régler son dû.
Au mois d’août 2020, un proche de Quesada s'était finalement chargé de déménager la maison, ensuite relouée.
.jpg)
French (CA)