Le Conseil des services du district de Cochrane (CDSB) a officiellement vendu l’ancien hôtel Ramada de Timmins, situé au 1800, promenade Riverside, pour 13,8 millions de dollars. La transaction, conclue le 29 juillet, comprend l’immeuble de plus de 100 chambres, deux terrains vacants adjacents ainsi que les biens meubles de la propriété.

Sur sa page Facebook, la maire de Timmins, Michelle Boileau, affirme que la propriété a été vendue à un promoteur hôtelier, ce qui contribuera à répondre au besoin grandissant de chambres d’hôtel à Timmins alors que notre ville continue d’attirer des investissements, des entreprises, des touristes et des événements d’envergure.

Sur le panneau d’affichage de l’ancien Ramada, on peut d’ailleurs lire que sont disponibles des postes à temps plein.

Le CDSB avait acheté l’établissement en décembre 2024 pour 11,45 millions de dollars dans le but d’y aménager un centre de services destiné aux personnes en situation d’itinérance, aux prises avec des problèmes de dépendance ou en processus de rétablissement. Le projet devait notamment accueillir un centre HART (Homelessness, Addiction, Recovery and Treatment), mais le financement nécessaire à sa réalisation ne s’est jamais concrétisé.

Face à cette incertitude, le conseil d’administration affirme avoir réévalué les possibilités offertes par l’immeuble. Des études de faisabilité ont été réalisées afin d’évaluer sa conversion en résidence pour personnes âgées ou sa revente, selon les conditions du marché immobilier et hôtelier de Timmins.

Pendant qu’il était propriétaire de l’immeuble, le CDSB précise être demeuré ouvert aux offres d’achat, une approche qui, selon l’organisme, s’applique à l’ensemble de ses propriétés.

Un gain net de près de 3 millions de dollars

Selon le bilan financier présenté par le CDSB, l’organisme envisage de tirer un gain net d’environ 2,9 millions de dollars de l’achat, de l’exploitation et de la vente de l’ancien hôtel.

Au cours de la période où il en était propriétaire, l’établissement est demeuré partiellement en activité. Les revenus provenant de la location de chambres à court terme et de l’organisation d’événements ont atteint un peu plus de 5 millions de dollars. Les dépenses d’exploitation, de rénovation, de construction, de personnel, d’entretien et les frais juridiques totalisent quant à eux environ 4,45 millions de dollars.

Le CDSB indique que l’excédent généré par cette transaction sera affecté au développement de logements abordables dans le district de Cochrane.

Des travaux réalisés malgré la vente

Avant la revente, le conseil avait entrepris plusieurs travaux sur la propriété, notamment des études de faisabilité, des améliorations au bâtiment ainsi que l’installation d’un nouvel ascenseur en prévision d’un éventuel projet de résidence pour aînés.

L’organisme précise également que la taxe municipale sur l’hébergement a continué d’être perçue et remise à la Ville de Timmins pendant que l’hôtel demeurait partiellement exploité.

Des projets de logements toujours en cours

Le produit de la vente sera versé dans des réserves destinées à financer la construction de nouveaux logements abordables, sous réserve de l’approbation du conseil d’administration.

Le CDSB poursuit actuellement plusieurs projets résidentiels dans le district, dont la construction de quatre duplex d’une chambre à Timmins, d’un immeuble de six logements avec services de soutien à Hearst, ainsi que les démarches pour obtenir le financement d’un complexe de 62 logements pour aînés sur l’avenue Sterling, à Timmins.

Selon le CDSB, ces projets s’inscrivent dans sa stratégie visant à accroître l’offre de logements abordables afin de répondre aux besoins grandissants dans le district de Cochrane.