La surenchère immobilière commence à s’essouffler à Trois-Rivières, alors qu’il fallait depuis des années soumettre des offres largement supérieures au prix affiché pour espérer acquérir une propriété.

D’après les dernières statistiques de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec pour la période de janvier à mai, la part des maisons unifamiliales vendues au-dessus du prix demandé a reculé de 25 % à 17 % en l’espace d’un an, ce qui représente un repli de 32 %.

L’économiste Francis Cortellino remarque que cette baisse s’inscrit dans un contexte d’incertitude économique.

 En Mauricie l’emploi est en baisse, les conditions économiques sont un peu moins bonnes et les taux d’intérêt sont un peu plus élevés, qu’on anticipait en début d’année , ajoute-t-il. 

Sur le terrain, ce changement est bien réel. Les guerres d’enchères n’ont pas disparu, mais elles sont beaucoup moins fréquentes qu’au plus fort de la pandémie. 

 Pendant la pandémie on avait souvent 10 à 15 offres d’achat sur une propriété. Maintenant, il y a encore de la surenchère, mais elle est moindre , fait remarquer le courtier immobilier Martin Leblanc. D’après ses observations, les propriétés reçoivent désormais de deux à trois offres simultanées.

Le marché demeure toutefois à l’avantage des vendeurs, puisque les prix des propriétés restent élevés.

Selon Francis Cortellino, cette tendance pourrait se maintenir au cours des prochains mois. Il remarque que le climat d’incertitude actuel incite plusieurs acheteurs à la prudence.

Par conséquent, pour la prochaine année, il est d’avis que l’on peut s’attendre à une certaine modération sur le marché de la revente, accompagnée d’une progression plus timide des prix.

D’après M. Cortellino, ce fléchissement des surenchères n’est pas propre au secteur de Trois-Rivières. Il s’agit d’une tendance également présente au sein d’autres marchés immobiliers, comme à Montréal et à Gatineau.