Posséder une propriété à proximité des pistes du Valinouët est, pour de nombreux portefeuilles, un projet de moins en moins accessible, alors que le secteur connaît une explosion des prix.

C’est au début de la pandémie qu’une hausse constante de la valeur des propriétés s’est enclenchée, selon le copropriétaire de la société d’évaluation L’Immobilière, Jean-Pierre Côté. Malgré l’affolement des prix, les acheteurs ont suivi et plusieurs transactions à fort prix ont été conclues dans le village alpin dans les derniers mois.

À l’heure actuelle, la majorité des transactions se chiffrent entre 400 000 et 800 000 $. Il n’y a pas grand-chose qui se vend en bas de 350 000 $, que ce soit un condo, une unité de jumelé… Les chalets les plus vieux, en bas de 350 000, il n’y a pas grand-chose, explique-t-il au micro de C'est jamais pareil.

Récemment, quelques propriétés de plus de 800 000 $, en plus d’une fracassant le million, ont trouvé preneurs.

Les maisons et chalets situés dans le village alpin se vendent à fort prix.

Photo : centris.ca

C'est un secteur, probablement, où il y a le plus de neige sur les monts Valin, puis c'est tout le Québec qui [s’y intéresse], note-t-il. S’il y a encore de nombreux acheteurs locaux, les propriétés du village alpin sont influencées par les acheteurs de l'extérieur également.

C'est un dérèglement, dans le fond, entre la demande et l'offre.

Il est possible que le marché immobilier se stabilise, mais l’enjeu de l’offre demeure, explique M. Côté. C'est un secteur où il n'y a pas de nouveau terrain. [...] Ceux qui veulent aller là n’ont pas le choix de se tourner vers l'achat de propriétés construites. Donc c'est ça qui fait augmenter les prix.