Chaque année, le 31 mars marque la fin de la trêve hivernale et la reprise des expulsions. Mais pour l'immense majorité des propriétaires coincés avec un locataire défaillant, cette date représente finalement un non-événement. 

La fin de la trêve hivernale ne changera rien au quotidien de Michel. Installé dans une villa du sud-est, il louait une dépendance meublée juste à côté de chez lui. Tout se passait bien, jusqu'en juin dernier. Depuis, les incidents avec ses locataires s'enchaînent. 

Un marathon judiciaire 

L'escalade a été rapide, transformant la vie de ce propriétaire en un véritable enfer. Michel décrit une situation qui a fini par le mettre en danger lui et sa famille : "Les impayés se sont accumulés. L'agressivité a commencé à devenir de plus en plus importante. Tout a été littéralement cassé : portail, luminaires extérieurs... Ça a basculé dans du harcèlement, jusqu'à une agression physique devant mon fils". 

Pour expulser ses locataires, Michel est désormais engagé dans un parcours du combattant. Assignation en justice, audiences, décision du tribunal puis la préfecture. Ce marathon judiciaire peut durer jusqu'à trois ans. Pour l'heure, il espère une première réponse à partir du mois de septembre. 

"On a le sentiment de vivre dans quelque chose d'absurde"

Face à la lenteur du système, Michel ne cache plus son amertume. Il pointe du doigt un déséquilibre flagrant entre les devoirs des propriétaires et l'impunité de certains occupants. 

"On a tout à fait le sentiment de vivre dans quelque chose d'absurde. C'est faramineux ce qu'on demande aux propriétaires en termes de preuves, là où en un claquement de doigts, des locataires peuvent être graciés, disculpés. Il y a des profiteurs". 

Le traumatisme est tel que Michel songe aujourd'hui à plus jamais louer son bien. Pour se tenir loin des menaces, il a dû quitter sa villa pour s'installer avec sa femme et ses deux enfants dans un 25m2. Pendant ce temps, ses locataires occupent toujours sa propriété.