Les copropriétaires des condominiums de luxe de la grande tour de l’Adresse sur le fleuve de Trois-Rivières ont réussi à s’entendre avec le constructeur du bâtiment à propos de nombreuses déficiences de construction qui avaient été recensées par les nouveaux propriétaires.

Le litige qui existait entre les copropriétaires des condominiums de luxe de l'édifice la Tour à Trois-Rivières sur Saint-Laurent et le constructeur, l'Adresse sur le fleuve, est l'objet d'une entente hors cour. 

Malgré les apparences, tout n'était pas parfait avec la plus haute tour d'habitations de la ville, dont la construction avait été lancée en 2018. Près de 100 anomalies de construction, dont des fissures dans le béton des balcons, ont été détectées par les copropriétaires.

Comme il était difficile d'obtenir des correctifs, les 62 copropriétaires ont intenté un recours contre le promoteur, pour les défauts de construction, mais aussi pour contester l'exactitude des états financiers qui leur avaient été soumis d'entrée de jeu. Ces informations servaient à déterminer le montant des frais collectifs d'entretien.

Ces informations se trouvent également dans l’entente hors cours, dont les détails restent confidentiels.

Les balcons de la tour de l'Adresse sur le fleuve à Trois-Rivières. (Photo : 6 février 2026)

Photo : Radio-Canada / Luc Lavigne

Selon le président du Syndicat des copropriétaires de la Tour, Jean Fournier, tout de suite en intégrant l'édifice il y a cinq ans, les occupants avaient eu l'idée de commander une inspection générale de la structure, ce qui leur a permis de monter un dossier de revendications.

Quand une bâtisse est neuve et qu'on t'annonce, dans un rapport, qu'il y a plusieurs déficiences, tu veux, tout de suite, les faire réparer parce que c'est au constructeur de livrer une bâtisse correcte et elle ne l'était pas, explique-t-il. 

C’est à ce moment que les copropriétaires ont constaté les nombreux problèmes qui affligeaient la toute nouvelle construction.

Jean Fournier est le président du syndicat des copropriétaires de la tour.

Photo : Radio-Canada / Luc Lavigne

Ils nous ont remis un rapport [au constructeur] à l'effet qu'il y avait 99 anomalies, 99 déficiences. Alors on s'est retournés de bord, un entrepreneur en a réparé quelques-unes, pour le reste, ceux que [le constructeur] ne voulait pas [réparer], on l'a poursuivi, ajoute-t-il. 

Le syndicat de l'immeuble indique que la présence d'anomalies de construction n’aurait pas eu  d’impact sur la revente de condos depuis l'ouverture de la tour. Par contre, si ceux-ci avaient été mis au courant au départ, certains des premiers propriétaires auraient sans doute pu négocier à la baisse, le prix d'achat.

L'Adresse sur le fleuve, de son côté, n'a pas souhaité commenter l'entente.

D'autres conflits à régler

Ces griefs ne sont pas les seuls à avoir été soumis par les copropriétaires des condos de la tour. Un autre, toujours en cours, vise la Ville de Trois-Rivières. Les occupants déplorent la double facturation qui leur est imposée pour la disposition de leurs déchets domestiques, une pour la collecte privée qu'ils se paient et l'autre, sur leurs impôts fonciers, pour la collecte publique qui, selon eux, ne les concerne pas. 

Jusqu'ici, la Ville est demeurée intransigeante. Le nouveau maire a récemment été rencontré dans l'espoir qu'il normalise la situation. Pour les propriétaires de condos, ce n'est pas tant une question d'argent, qu'une question de principe et d'équité.

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Le reportage de Louis Cloutier

Photo : Radio-Canada / Josée Ducharme