D’un point de vue énergétique, la toiture est le plus gros point faible d’un immeuble. La surface de contact avec l’extérieur y est élevée et cette protection, généralement très fine – de l’épaisseur d’une tuile, d’une ardoise ou d’une tôle de zinc –, n’a aucun pouvoir isolant. En hiver, à défaut d’isolation des combles, le toit représente jusqu’à 30 % des déperditions thermiques.

À l’inverse, en été, la toiture capte jusqu’à 30 % de l’énergie calorifique du soleil pour la transférer à l’intérieur des logements. La première piste pour davantage de confort consiste à travailler sur l’amélioration de la couverture de l’immeuble. Mais, en copropriété, financer de tels travaux est généralement synonyme de longs débats. D’autant plus qu’ils sont souvent considérés, à tort, comme ne bénéficiant qu’aux seuls copropriétaires vivant sous les toits. Alors, pourquoi ne pas proposer un projet qui engage l’ensemble de l’immeuble et dont tous peuvent tirer profit, en bâtissant un étage supplémentaire ?