L’arrivée de l’été représente une période d’achalandage pour l’acquisition de nouvelles propriétés. La forte demande, présente depuis quelques années, fait en sorte que les notaires ne sont pas en mesure d'y répondre. Il faut ainsi prévoir des délais de deux à trois mois pour réussir à voir un notaire au Bas-Saint-Laurent.

Selon la notaire et propriétaire de BMB Notaires, Me Andréanne Moreau, différentes raisons sont en cause. Plusieurs notaires de la région ont pris leur retraite au cours des dernières années et on n’a pas réussi à recruter assez de jeunes pour les remplacer , explique-t-elle.

La notaire et propriétaire de BMB Notaires à Rivière-du-Loup, Andréanne Moreau.

Photo : Radio-Canada / Pier-Olivier Busque

Elle constate aussi que le vieillissement de la population amène une recrudescence des recours à des services notariaux, par exemple pour des ouvertures de mandat de protection. Ce sont des créneaux dans lesquels les notaires sont impliqués directement. À son cabinet, elle peut recevoir jusqu’à 10 appels de nouveaux clients par jour, qu’elle se voit obligée de refuser.

Me Andréanne Moreau rencontre en moyenne 25 clients par semaine et gère 300 dossiers par année. C’est énorme, il faut préparer les dossiers, que je les vérifie, qu’ils soient contre-vérifiés avant de pouvoir les signer , explique-t-elle.

Pas un phénomène nouveau

Le président de la Chambre des notaires du Québec, Bruno Larivière, clarifie que cette pénurie de notaires n’est pas un phénomène nouveau. Il est difficile d’avoir accès à un notaire lors de la période estivale à la grandeur de la province depuis quelques années, mais les besoins se font particulièrement sentir dans les régions de l’Est-du-Québec.

On compte 72 notaires pour le territoire du Bas-Saint-Laurent et de ce que je comprends, l’activité économique est très forte.

Me Andréanne Moreau soutient qu’il est impossible, avec 72 notaires, de répondre à la demande de la région. Ce n’est pas du tout suffisant. Selon moi, il manque une dizaine de notaires seulement pour les MRC de Rivière-du-Loup et du Kamouraska.

Plan retardé

Agathe Pierson et son conjoint se sont acheté un nouveau chalet à Saint-Valérien. Ils devaient avoir accès à la propriété dès le 26 juin, mais en raison des délais pour avoir recours au service notarial, ils devront attendre jusqu’à la fin août. On avait notre rendez-vous avec un notaire de Montréal, mais j’ai appris lundi qu’il ne pouvait plus traiter notre demande , confie-t-elle.

Agathe Pierson est résidente de Rimouski.

Photo : Radio-Canada / Jean-Luc Blanchet

La rimouskoise a appelé une quinzaine de notaires à Rimouski, qui n'étaient pas disponibles avant septembre ou encore ne prenaient plus de nouveaux clients.

J’ai même appelé à Havre-Saint-Pierre et ils n’avaient pas de place.

Elle a finalement réussi à obtenir un rendez-vous le 21 août, mais cette situation bouscule ses plans pour l’été. C’est moins grave que si c’était notre maison, mais on est une famille avec cinq enfants et nos vacances d’été c’était d’emmener tout le monde au chalet, explique Agathe Pierson.

Les rénovations prévues pour l’été devront être repoussées à l’année prochaine. On doit se faire poser une fosse septique, mais on ne sera pas dans les temps, explique-t-elle.

Attirer la relève

La Chambre des notaires du Québec organise des campagnes dans les universités et les cégeps depuis les deux dernières années afin d’inciter les étudiants à s'inscrire au sein de leurs programmes. Une bourse est aussi offerte pour réaliser un stage en région.

Le président de la Chambre des notaires du Québec, Bruno Larivière, indique que lors de la dernière année universitaire, 150 étudiants se sont inscrits à la maîtrise en notariat. Les années précédentes, les inscriptions tournaient autour d’une centaine. Donc la campagne porte fruit pour le moment , confie le président de la Chambre des notaires du Québec.

En attendant, Bruno Larivière encourage les citoyens à entrer en contact avec un notaire plus tôt que plus tard, donc dès le début du processus de réflexion de l'achat d’une nouvelle propriété, pour éviter les mauvaises surprises. Quand on est jeune, notre premier point de contact avec les services notariés est souvent lors de l’achat d’une maison. C’est donc conseillé d’appeler le notaire plusieurs mois d’avance pour lui dire “je veux être ton client, quels sont les délais?” , explique-t-il.

Me Andréanne Moreau ne voit pas comment la situation pourra s’améliorer à court terme au Bas-Saint-Laurent. Elle indique qu’il faudra inciter les jeunes à venir travailler en région, mais également y rester.