La construction d'une tour de 28 étages a été lancée mardi sur le boulevard Laurier. Ses 896 logements permettront à la Ville de se rapprocher de ses objectifs en matière d’habitation, mais les travaux à proximité du chantier du tramway apportent des défis logistiques.

Le projet, mené par le groupe Medway, verra le jour au 3000, boulevard Laurier, dans le secteur de Sainte-Foy. Ça fait quasiment deux ans et demi qu'on le travaille. C'est le fun pour nous autres de voir la concrétisation de la construction, se réjouit le PDG Yan Boudreau.

Il assure que 40 % des logements qui seront construits sur le site seront offerts à moins de 1500 $ par mois. Les loyers de certains studios resteront sous la barre des 1000 $. On ne veut pas que la capacité de payer des gens soit un frein à venir s’installer ici, dit-il.

Les coûts de construction sont estimés à 400 millions $, assumés par des investissements privés. Les premiers logements devraient être habitables en 2028.

Yan Boudreau, PDG du groupe Medway

Photo : Radio-Canada / Flavie Sauvageau

Mais le chantier viendra avec quelques défis. La tour se veut stratégiquement située tout près du pôle d’échange Sainte-Foy du tramway. Les travaux cohabiteront donc avec le mégachantier.

Il y a des gens qui travaillent, qui vivent. Pour être sûr que c'est le plus de fluidité possible, je te dirais [qu’il y a] beaucoup de coordination avec les travaux, explique Yan Boudreau.

Le début du chantier réjouit l'administration Marchand. Le conseiller municipal de la Pointe-de-Sainte-Foy, Jean-Luc Lavoie, soutient que le futur édifice aide la Muncipalité à atteindre son objectif de voir plus de 6000 logements construits par année.

On a un projet qui vient directement rejoindre les objectifs d'aménagement de la Ville de Québec, a-t-il déclaré mardi. Actuellement, avec près de 900 portes, c'est le plus gros projet de 2026. Alors, on se réjouit de ça.

Le 3000, boulevard Laurier verra le jour à quelques mètres seulement du chantier du tramway.

Photo : Radio-Canada / Flavie Sauvageau

Déménagement du GMF-U Laurier

La future tour accueillera aussi les locaux du Groupe de médecine familiale universitaire (GMF-U) Laurier. En déménageant, la clinique augmentera la superficie de ses espaces d'environ 30 %.

Pour le moment, les soignants disent être à l’étroit dans leurs bureaux. Un exemple très concret : nos résidents viennent tous faire du bureau le mercredi matin. Donc, comme médecin, le mercredi matin, on n’a souvent pas de bureau, explique Caroline Laberge, porte-parole du GMF-U et elle-même médecin de famille.

La Dre Caroline Laberge

Photo : Radio-Canada / Flavie Sauvageau

Depuis 2024, les médecins copropriétaires de la clinique se tournent vers le groupe Medway pour sa gestion opérationnelle.

La Dre Laberge avance que, dans les prochaines semaines, ses équipes se pencheront sur l’aménagement des futurs espaces.

Avec tout ce qui s'en vient comme réaménagement de la première ligne, éventuellement, la médecine de première ligne organisée avec la capitation de pouvoir travailler avec d'autres professionnels plus étroitement, on se dit : ''Est-ce que ça prend peut-être des plus petits bureaux, mais plus de bureaux par médecin?'', réfléchit-elle.

La hausse du nombre de stagiaires et d’externes à venir nécessitera aussi plus de place, ajoute-t-elle.