Depuis plus de quatre ans, la Ville de Montgiscard souhaite dynamiser et peupler son centre-ville. Dans ce cadre, un projet de réaménagement du centre-bourg a été lancé avec la transformation du parking du Foirail, le déplacement du monument aux morts, ainsi que la réhabilitation de l’esplanade, du parvis de l’église, de la mairie et des deux tiers de la Grand-rue. Le dernier tiers concerne la création de logements sur plus de 4 000 m² inhabités, avec notamment des logements sociaux destinés aux seniors et des appartements à vendre. Un projet qui a pris beaucoup – si ce n’est énormément – de retard en raison d’un recours déposé par un riverain, rejeté cette année après de longs mois de procédure. « Il comprenait 17 griefs et un seul a été retenu, mais qui n’a tout de même pas suffi pour faire annuler le permis de construire », explique le maire de la commune Laurent Forest à Voix du Midi Lauragais. Mais la décision du tribunal administratif n’a rien accéléré pour autant. En effet, le promoteur Kayla investissement a été placé en liquidation judiciaire il y a quelques mois. « On a dû tout recommencer avec le nouveau promoteur Marignan. Alors, oui c’est long, mais au moins ça tient la route », déclare le premier édile. Avant d’en dire davantage sur le projet prévu.

33 logements sociaux pour les seniors

En réalité, ce projet reste « sensiblement le même » que celui qui était prévu jusqu’à maintenant. Le promoteur Marignan travaille cependant seul, alors que Kayla investissement collaborait avec le bailleur social Cité jardins.

Au total, ce chantier comprendra 58 logements. Parmi eux, 33 logements allant du T1 au T3 seront à loyer modéré et destinés aux seniors. « Une conciergerie est prévue pour assurer la vie de la résidence », précise Laurent Forest.

25 appartements à vendre

Les 25 autres logements seront quant à eux destinés à la vente. Si des T2, T3 et T4 sont prévus, le projet n’est pas encore totalement défini. « Ça dépendra aussi de la demande. Si on voit qu’il y a beaucoup de demandes pour des T4, il est possible de faire moins de T2 par exemple », précise le maire.

Le jardin de cet espace sera quant à lui ouvert à la population. Le site comprendra également un parking semi-souterrain d’une trentaine de places et un garage à vélo.

Réhabilitation et construction

Si la création des logements à vendre nécessite la réhabilitation de bâtiments vétustes et inhabités du centre-ville, Laurent Forest s’engage toutefois à conserver les façades pour que le projet puisse « s’intégrer au paysage de Montgiscard ».

La résidence seniors sera quant à elle entièrement construite. « Il est prévu que l’on démolisse l’ancienne Poste », précise-t-il.

Trois commerces

Laurent Forest compte toujours implanter trois commerces au centre-ville, dont les murs seront propriété de la commune. Il en dit plus : « Le bureau de tabac-presse et un boucher déménageraient sûrement pour venir ici. Puis ce que l’on voudrait aussi, c’est une boulangerie. »

Le maire espère un début des travaux d’ici un an, « dans le meilleur des mondes ». « Maintenant je reste prudent… À tout moment on se reprend un recours », glisse-t-il.

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