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Le gel des loyers promis par Zohran Mamdani devait offrir un peu de répit à près d’un million de ménages new-yorkais ; il provoque désormais beaucoup d’agitation devant les tribunaux. Mercredi 2 septembre, un juge de Manhattan a examiné pendant près de six heures la décision de geler, à partir du 1er octobre, les loyers de près d’un million d’appartements à loyer réglementé. Adoptée en juin par sept voix contre une, la mesure réalise l’une des principales promesses de campagne du maire démocrate. C’est justement ce qui pose problème aux propriétaires : selon eux, le conseil avait décidé de geler les loyers avant même d’examiner les données censées guider son vote.

À chacun ses comptes

Sept bailleurs demandent ainsi l’annulation du vote du Rent Guidelines Board, l’organisme chargé de fixer chaque année l’évolution des loyers réglementés. Sa mission consiste à examiner les revenus des locataires, mais aussi les dépenses des propriétaires, parmi lesquelles les taxes, le chauffage, l’assurance ou l’entretien…